ไม่พบผลการค้นหา
พญาไท-สุขุมวิท-สีลม 'Real CBD อมตะ' ควรลงทุน
Apr 27, 2015 00:32

นักวิชาการและที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์  เปิด 3 ทำเลคอนโดมิเนียมน่าลงทุนในปี 2558  ได้แก่  พญาไท , สุขุมวิท และสีลม พระราม 4  โดยพบว่า  ยังคงเป็นทำเลทองที่ยังน่าลงทุน จากความต้องการอยู่อาศัยในย่านศูนย์กลางธุรกิจ  ที่ให้ผลตอบแทนแบบมีเสถียรภาพ

อนันดา ดิเวลลอปเมนต์ จัดสัมมนาสำหรับสมาชิก Ananda Member Club ในหัวข้อ เจาะลึกทำเลคอนโดศักยภาพในเขตกรุงเทพ  โดยผู้ช่วยศาสตราจารย์นิติ รัตนปรีชาเวช รองผู้อำนวยการโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์   ระบุว่า การลงทุนอสังหาฯโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมย่าน CBD แท้จริง ยังเป็นการลงทุนที่น่าสนใจและสร้างรายได้ให้กับนักลงทุน  โดย 3 ทำเลที่มีศักยภาพมากที่สุด  คือ CBD  ย่าน พญาไท , สุขุมวิท สีลม-พระราม 4

ยืนยัน  ได้จากการดูดซับคอนโดใน 3 ทำเลข้างต้น  ในปีที่ผ่านมา พบว่า พญาไท  มีคอนโดมิเนียมออกสู่ตลาด 3,121 ยูนิต สร้างยอดขายแล้ว 98%  และในปีนี้จะมีเปิดตัวโครงการใหม่ 500 ยูนิต ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 260,000 บาทต่อตารางเมตร โซนสุขุมวิท มีคอนโดฯออกสู่ตลาด 7,374 ยูนิต สร้างยอดขายแล้ว 89%  และในปีนี้จะเปิดตัว 5,500 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 280,000 บาทต่อตารางเมตร และในย่านสีลม - พระราม4 มีคอนโดออกสู่ตลาดในปีที่ผ่านมา 4,813  สร้างยอดขายแล้ว 94% และในปีนี้จะมีโครงการใหม่เปิดตัวอีก 1,500  ยูนิต ราคาต่อหน่วย  285,000 บาทต่อตารางเมตร

แม้ราคาคอนโดฯย่าน CBD เพิ่มขึ้น48%  ซึ่งใกล้เคียงกับทำเลที่ไม่ใช่ย่านธุรกิจ หรือ Non CBD ซึ่งราคาเพิ่มขึ้น62% แต่คอนโดย่าน CBD มีความเสถียรด้านการสร้างรายได้มากกว่า ทั้งนี้มองว่า  ปัญหา โอเวอร์ซัพพลาย  ในภาคอสังหาฯจะเกิดขึ้นในย่านนอกเมืองมากกว่า

ราคาอสังหาฯในพื้นที่ใจกลางเมืองของไทย  ยังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน  แสดงให้เห็นว่าอสังหาฯในไทยยังสามารถเติบโตได้อีก  โดยราคาอยู่ที่ 128,440 บาท/ตารางเมตร ถูกกว่าใต้หวัน สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ซึ่งมีราคาสินทรัพย์สูงกว่าไทย 3-4 เท่า  อีกทั้งราคาอสังหาฯในไทย  ปีที่ผ่านมา เพิ่มขึ้น 4.87%  จาก 122,325 บาท/ตารางเมตร เป็น 128,440 บาท/ตารางเมตรในปีนี้  ถือเป็นการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างมีเสถียรภาพมากกว่าประเทศเพื่อนบ้าน  อย่าง  ญี่ปุ่น และฮ่องกง ที่ราคาสูงขึ้นร้อยละ 10

 

Voice TV
กองบรรณาธิการ วอยซ์ทีวี
0Article
0Video
0Blog