โดยสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หรือ PMCU ได้ทำการปรับปรุงตึกแถวและพัฒนาโครงการใหม่บนพื้นที่หมดสัญญาเช่า ทั้งลงทุนเองและร่วมกับพันธมิตรยักษ์ใหญ่ เพื่อให้ 'สยามสแควร์' เป็น 'ช้อปปิ้งสตรีท' ระดับแนวหน้าของโลกอย่างเต็มรูปแบบ

การปรับปรุงครั้งนี้ใช้คอนเซ็ปต์ "Siam Square Connect" เปิดโอกาสให้เกิดการเชื่อมโยงระหว่างผู้คน สินค้า และบริการ ให้สยามสแควร์เป็นย่านนวัตกรรมและรวมความคิดสร้างสรรค์ใหม่ๆ

ทั้งนี้ที่ดินโดยรอบสถานีรถไฟฟ้าสยามเป็นหนึ่งในที่ดินผืนงามที่มีราคาสูงสุดในประเทศไทย โดยราคาประเมินราชการอยู่ที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวา ขณะที่ราคาซื้อขายจริงในตลาดทะยานไปไม่ต่ำกว่า 2.5 - 3 ล้านบาทต่อตารางวา